• Poznasz podstawowe źródła informacji o nieruchomości i transakcji kredytowej
• Dowiesz się, jak przeprowadzić analizę informacji o nieruchomości i przedmiocie transakcji kredytowej na podstawie dokumentacji kredytowej oraz ocenić ich kompletność i poprawność
• Nauczysz się dokonywać weryfikacji i oceny informacji znajdujących się w różnych źródłach danych i dokumentach
• Będziesz potrafił zidentyfikować i wyjaśnić najważniejsze problemy mające wpływ na skuteczność zabezpieczenia wierzytelności kredytowej na nieruchomości
• Zdobędziesz wiedzę o zagrożeniach związanych z finansowaniem zakupu nieruchomości za pośrednictwem kredytu mieszkaniowego

• Sprzedawcom kredytów hipotecznych
• Młodszym analitykom kredytowym, zajmującym się w szczególności tematyką kredytów mieszkaniowych
• Administratorom kredytów mieszkaniowych i hipotecznych
• Audytorom wewnętrznym, zajmującym się kontrolą kredytów hipotecznych

Wskazana podstawowa znajomość prawa cywilnego oraz bazowa wiedza dotycząca zasad udzielania kredytów i oceny ryzyka kredytowego

2 dni (16 godz. dydaktycznych)

Anna Wilczak/ Piotr Grobelny

27-28 listopada 2008 r.

1330,- zł + koszt obiadów

Specyfika kredytów hipotecznych i nieruchomości mieszkaniowych

Omówienie typowego procesu podejmowania decyzji i akceptacji transakcji kredytowej:

• Specyfika procesu podejmowania decyzji kredytowych
• Akceptacja kredytobiorcy/ów
• Akceptacja przedmiotu transakcji

Omówienie najważniejszych dokumentów dotyczących nieruchomości pod kątem oceny typowej dokumentacji formalno-prawnej, niezbędnej w procesie udzielania kredytu mieszkaniowego:

• Analiza dokumentacji dot. źródeł dochodu
• Analiza dokumentów dot. poziomu zobowiązań i ich obsługi
• Analiza historii kredytowej i wiarygodności kredytobiorcy
• Analiza dokumentacji dot. nieruchomości
• Analiza dokumentacji dot. procesu budowlanego
• Analiza dokumentacji dot. wartości nieruchomości
• Analiza dokumentacji dot. zabezpieczeń prawnych przejściowych i docelowych

Wybrane zagadnienia związane z planowaniem przestrzennym, ochroną środowiska, gospodarką nieruchomościami i Prawem budowlanym

Analiza operatu szacunkowego pod kątem prawidłowości określonej wartości rynkowej nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia wierzytelności kredytowej

Analiza i weryfikacja aktów notarialnych oraz odpisów z Ksiąg Wieczystych w aspekcie oceny stanu prawnego nieruchomości

Identyfikacja ryzyk prawnych ograniczających lub wyłączających skuteczność zabezpieczenia roszczeń banku na nieruchomości

SAE-113

Katarzyna Charkiewicz